Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Słocińskiej na osiedlu Słocina w Rzeszowie, to miejsce dla osób ceniących podmiejski spokój, ale chcących mieszkać blisko centrum . Sześć budynków w zabudowie bliźniaczej zostało zaprojektowanych z myślą o komforcie ich mieszkańców, funkcjonalności wnętrz i niskich kosztach użytkowania.
Projektanci zadbali o estetykę budynków i ich otoczenia, uwzględnili w projekcie materiały najwyższej jakości spełniające normy bezpieczeństwa, ochrony środowiska i izolacyjności cieplnej. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe posiadają wysoki współczynnik U = 0,176 W/m2K.
Domy dają ogromne możliwości aranżacji i wykończenia wnętrz według indywidualnych upodobań i potrzeb ich właścicieli. Otoczenie budynków pozwala na wypoczynek i rekreację.
Każda z nieruchomości posiada działkę o powierzchni około 300m2 (w tym powierzchnia ogródka około 100m2). Działki są częściowo ogrodzone i zagwarantują wypoczynek. Wszystko po to, by na osiedlu mieszkało się wygodnie, bezpiecznie i przytulnie, w pięknym otoczeniu wschodnich przedmieść Rzeszowa.
Tu zamieszkasz z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie tak blisko Centrum.
Doskonała lokalizacja która pozwoli Ci cieszyć się ciszą i spokojem ale równocześnie swobodnie korzystać z dogodności mieszkania w miescie:
- 150m do przystanku MPK lini 6,46
- 1 km do szkoły w Słocinie
- 1,5 km do kościoła w Słocinie
- 4,5 km do centrum handlowego Auchan oraz Plaza
- 5,5 km do rynku w Rzeszowie.
Budynek i działka
Budynek:
Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony, piętrowy. Bryła budynku jest zwarta-nowoczesna, o prostej formie przestrzennej, dostosowana do otaczającej zabudowy oraz krajobrazu. Kolorystyka budynku w spokojnej tonacji. Budynek ma czytelną konstrukcję i klasyczny podział funkcji. Budynki zaopatrzone zostaną w ciepło z instalacji centralnego ogrzewania, każdy z własnego dwufunkcyjnego kotła gazowego. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego. Zaprojektowany budynek, dzięki dobraniu przegród budowlanych o niskim współczynniku przenikania ciepła oraz zamontowanej instalacji rekuperacji można zaliczyć do energooszczędnych.
Główne wejścia do budynków zaprojektowano od strony zachodniej.
Domy podzielono na dwie strefy. W strefie dziennej znajdują się przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz pokój dzienny i kuchnia, strefę nocną na pierwszym piętrze stanowią sypialnie, łazienka oraz garderoba. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na ogród.
Działka:
Dojazd do działki odbywa się z ulicy Słocińskiej poprzez drogę wewnętrzną. Na terenie inwestycji zaprojektowano miejsca postojowe. W strefie przydomowej przewidziana jest nawierzchnia utwardzona , antypoślizgowa z bruku betonowego. W pozostałej części działki będzie zieleń niska, trawniki.
Szczegóły techniczne:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropem żelbetowym. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, pozostała część budynku murowana, więźba dachowa drewniana. Układ konstrukcyjny stanowią ławy fundamentowe, ściany fundamentowe, spięte wieńcem żelbetowym wzmocnione żelbetowymi rdzeniami, słupy żelbetowe, strop żelbetowy oparty na ścianach i podciągach. Dach w konstrukcji drewnianej, krokwiowej, częściowo dach płaski. Dach budynku zaprojektowano jako dwuspadowy o nachyleniu połaci głównej pod kątem 41°, kryty blachodachówką, na fragmentach dach płaski o nachyleniu 3,5% . Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Między segmentami zaprojektowano ściany oddzielenia przeciwpożarowego. Elewacje wykończono tynkiem.
Więcej szczegółów technicznych:
Właściwości cieplne przegród zewnętrznych oraz rozwiązania materiałowe:
- Ściana zewnętrzna murowana S1 U=0,176 W/m2K
- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych na zaprawie klejowej
- System dociepleń: styropian gr. -15 cm
- Tynk zewnętrzny, baranek
- Tynk wewnętrzny gipsowy
- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych na zaprawie klejowej
- Okładzina elewacyjna mocowana na kleju systemowym
- Ściana fundamentowa - Ściany wylewane z betonu
- Tynk szczelny rapówka System dociepleń: styropian ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych
- Izolacja przeciwwilgociowa 2x
- Ściana wewnętrzne działowe - z cegły kratówki 12 cm lub z betonu komórkowego gr 12 cm na zaprawie cienkowarstwowej
- Kominy - Przewód spalinowy systemowy dostosowany do wymagań kotła
- Strop między kondygnacyjny - monolityczny żelbetowy
- Schody - Schody wewnętrzne żelbetowe wykończenie wg indywidualnego opracowania.
- Nadproża - Monolityczne, żelbetowe oraz prefabrykowane – wg projektu konstrukcyjnego
- Dach - Blachodachówka panelowa wysokoprofilowana
- Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 41°. Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi; Dach płaski, kąt nachylenia 3,5%, pokryty żwirem, konstrukcja żelbetowa
- Okna zewnętrzne trzyszybowe U= 0,7W/m2K - Projektowane PCV
- Drzwi zewnętrzne U= 0,9 W/m2K - Drzwi zewnętrzne ocieplone , drzwi z progiem z przekładką termiczna o wys. 20mm, wyposażone w klamkę lub pochwyt
- Brama segmentowa garażowa z napędem elektrycznym
- Parapety - Zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo
Izolacje przeciwwilgociowe:
- Poziome
- izolacja na ławach fundamentowych – 2 x
- izolacja na podłodze na gruncie i w ścianach zewnętrznych nad terenem związana z cokołem budynku –izol. bitumiczna zgrzewana.
- Pionowe
- izolacja pionowa ścian podwalinowych od fundamentów do połączenia z izolacją
- poziomą w cokole budynku wykonana z powłokowych mas bitumicznych (dwukrotna powłoka)
Izolacje termiczne - izolacja ścian fundamentowych – polistyren ekstrudowany gr. 10cm zabezpieczony przed uszkodzeniami mechanicznymi folią kubełkową lub o podobnych parametrach technicznych.
- izolacja ścian zewnętrznych projektowanych –styropian gr. 15cm
- izolacja posadzki na gruncie – styropianem ekstrudowanym gr. 15cm
- izolacja dachu nad piętrem – wełna mineralna gr. 30cm
- Izolacja paroprzepuszczalna - na krokwiach folia wysoko paroprzepuszczalna
- Izolacja paroszczelna - folia polietylenowa w stropodachu nad stropem żelbetowym
Okładzina elewacyjna - okładzina elewacyjna na zaprawie mrozoodpornej i wodoodpornej, wzmocnionej siatką poliestrową
- Tynki zewnętrzne - tynk cienkowarstwowy na podkładzie zbrojonym siatką cokół – tynk mozaikowy
- Tynki wewnętrzne - tynk gipsowy gr. około 1,2cm na zagruntowanym podłożu
- Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie - PCV, malowane proszkowo na kolor ciemny grafit.
- Obróbki blacharskie - Stalowe ocynkowane, malowane proszkowo
Techniczne wyposażenie obiektu stanowić będą:
- instalacje sanitarne
- instalacje centralnego ogrzewania
- Instalacje rekuperacji bez rekuperatora
- instalacja zimnej i ciepłej wody
- instalacja kanalizacji sanitarnej
- instalacje elektryczne
- instalacja gazowa
- wewnętrzne linie zasilające
- tablice elektryczne
- instalacja odgromowa
- instalacja połączeń wyrównawczych
Stan surowy zamknięty - 390 000,00 zł
- Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu,
- Ściany fundamentowe z pustaka betonowego,
- Ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego,
- Kominy i wentylacje,
- Strop żelbetonowy
- Schody żelbetonowe,
- Konstrukcja więźby
- Pokrycie dachu balchodachówka,
- Okna trzyszybowe na profilu ALUPLAST IDEAL 7000 pakiet szybowy z ciepłą ramką,
- Drzwi zewnętrzne
- Brama garażowa
Stand deweloperski dopłata – 126 000,00 zł
- Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne
- Instalacja rekuperacji
- Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami,
- Piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
- Instalacja elektryczna,
- Instalacja internetowa oraz TV,
- Instalacja wodno- kanalizacyjna,
- Docieplenie ścian 15 cm styropianu
- Elewacja tynk akrylowy
- Ocieplenie podłogi parteru 15cm styropian + 5cm wylewka.
- Docieplenie poddasza 30 cm wełny
Dopłata za przyłącza 14 650 zł
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
